人大代表吴亚军建言：政府向特定人群发放租房补贴
图：全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军
倍受瞩目的全国两会正在北京召开，与会代表们究竟带来了哪些“锦囊妙计”？成为了大家特别关注的话题。今日，腾讯房产联系上了全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军，并且独家拿到了她的两会建议。今年两会，吴亚军着眼住房租赁市场，提出了《关于鼓励培育住房租赁企业，规范发展商品租赁住房市场的建议》。
吴亚军认为，在我国大城市，住房出租市场供应不足，房屋租金居高不下，城市中低收入者的房租负担较重。同时，在租房过程中，还存在缺乏统一规范管理，租户合法权益难以得到保障的问题。
为破解这一难题，吴亚军提出了四个方面的建议：
一是鼓励开发商为市场提供专门用于出租的房屋，以增加市场上可供出租的房屋的供应量。出租房的供应量增加后，将有助于平抑房屋租金，租房者也可以有更多的选择。
二是建立租赁房运营企业的资质认证体系，向租赁房运营企业提供税收优惠。此举可降低租赁房运营企业的成本，吸引更多企业进入租赁房行业。能有效提高合规供给比率，鼓励专业、集中化经营，提升运营和监管效率。
三是向符合条件的特定人群发放租房补贴，以增加其房租支付能力。其具体建议是，在当地无房且纳税的人群，承租经过政府认证的指定租赁房时，可向政府申请租房补贴。额度为当地房租水平的10%-20%，应届毕业生和重点人才可适当提高补贴比例。
四是将商品租赁住房租户进一步纳入公共服务体系，实现与购房者均等化享有社会服务。对于在一个区域的长租家庭，也应给他们提供完善的社会服务保障，如子女义务教育、医疗、社会保障、就业、户籍等，长租家庭享受和购房者均等的合法权益。
